項(xiàng)目背景

　　匯景新城自2000年開(kāi)盤(pán)以來(lái)，已經(jīng)交付了7000多套住宅，如今眾多樓宇對(duì)講設(shè)備已使用超過(guò)10年。因?yàn)楫a(chǎn)品自然老化的原因，設(shè)備經(jīng)常出現(xiàn)故障，致使陳舊的樓宇對(duì)講系統(tǒng)成了擺設(shè)。如果找廠家維護(hù)，每次上門(mén)服務(wù)費(fèi)要收六百多元，長(zhǎng)期以往物業(yè)難以承受。有的住宅樓為了進(jìn)出方便，樓下大門(mén)常年不關(guān)，安防功能形同虛設(shè)，這不僅干擾業(yè)主日常生活，而且妨礙小區(qū)房產(chǎn)物業(yè)升值。

　　小區(qū)內(nèi)的傳統(tǒng)門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)由于將線路埋藏在墻體內(nèi)，且鋪設(shè)混亂，導(dǎo)致維修難度大、工期長(zhǎng)、維修費(fèi)用高昂，業(yè)主與物業(yè)都不愿承擔(dān)這筆費(fèi)用，因此項(xiàng)目改造成本也成為物業(yè)與業(yè)主的矛盾所在。

 

　　解決方案

　　1.住宅樓大門(mén)和電梯安裝方位視頻門(mén)禁

　　在小區(qū)每棟住宅樓的入口處和電梯外安裝方位SIP視頻門(mén)禁。業(yè)主通過(guò)刷卡或輸入密碼的方式進(jìn)入住宅樓。訪客使用視頻門(mén)禁呼叫業(yè)主，業(yè)主通過(guò)室內(nèi)可視話機(jī)或手機(jī)APP與訪客進(jìn)行可視對(duì)講，再確認(rèn)訪客身份后遠(yuǎn)程開(kāi)門(mén)。訪客進(jìn)入住宅樓到達(dá)電梯時(shí)還需通過(guò)梯口機(jī)再次聯(lián)系業(yè)主，獲得授權(quán)后才能選擇樓層，并搭乘電梯拜訪業(yè)主。

　　2.物業(yè)服務(wù)中心（云服務(wù)中心）

 

　　方位核心合作伙伴--云翌通信為匯景新城提供云通信平臺(tái)和手機(jī)APP，為匯景新城物業(yè)服務(wù)中心搭建云融合指揮調(diào)度系統(tǒng)，管轄小區(qū)內(nèi)的樓宇對(duì)講設(shè)備。在物業(yè)服務(wù)中心部署方位可視話機(jī)作為物管主機(jī)，當(dāng)業(yè)主忘帶門(mén)禁卡時(shí)可通過(guò)SIP視頻門(mén)禁一鍵連通物業(yè)服務(wù)中心尋求幫助，物業(yè)服務(wù)中心安保人員通過(guò)物管主機(jī)遠(yuǎn)程協(xié)助開(kāi)門(mén)。物業(yè)服務(wù)中心發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，可以呼叫保安到現(xiàn)場(chǎng)處理。

　　3.住宅單元

 

　　業(yè)主可以通過(guò)室內(nèi)可視話機(jī)或手機(jī)APP與訪客進(jìn)行可視對(duì)講，確認(rèn)訪客身份后遠(yuǎn)程開(kāi)門(mén)。小區(qū)內(nèi)任何一臺(tái)室內(nèi)可視話機(jī)，均可以通過(guò)內(nèi)線號(hào)碼呼叫，實(shí)現(xiàn)戶(hù)戶(hù)之間的通話功能。業(yè)主可以通過(guò)室內(nèi)可視話機(jī)撥號(hào)呼叫管理中心，進(jìn)行物業(yè)保修、緊急求助等服務(wù)。

　　4.現(xiàn)場(chǎng)支援

 

　　當(dāng)小區(qū)出現(xiàn)遠(yuǎn)程無(wú)法處理的問(wèn)題（比如醉漢與服務(wù)中心工作人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)），可遠(yuǎn)程調(diào)度現(xiàn)場(chǎng)安保人員前往處理。

　　　

　　小區(qū)門(mén)禁舊改解決方案的優(yōu)勢(shì)

　　小區(qū)門(mén)禁舊改解決方案基于IP廣播對(duì)講融合通信系統(tǒng)，由可視數(shù)字門(mén)口機(jī)、電話分機(jī)、手機(jī)APP、管理機(jī)和云融合指揮調(diào)度系統(tǒng)組成，適合于老小區(qū)整體改造、經(jīng)濟(jì)適用房、自建住宅樓的可視對(duì)講系統(tǒng)解決方案。